Vous exercez l’activité de loueur en meublé non professionnel ou LMNP : vous êtes considéré comme étant un micro entrepreneur, et êtes par conséquent assujetti à la tenue de la comptabilité relative à votre exploitation. Il est important de choisir son expert-comptable par rapport à sa spécialité : celui-ci doit entre autres être spécialisé en LMNP. Avec la démocratisation d’internet, on peut aujourd’hui trouver son expert-comptable en ligne, tout comme à son cabinet.
L’expert-comptable en ligne
Un compte en ligne par client est créé, pouvant être consulté en entrant ses identifiants et son mot de passe. L’expert-comptable traite les dossiers comptables dont les pièces seront scannées et stockées en ligne. Les avantages : la possibilité de traiter et de communiquer rapidement les informations. Les honoraires de l’expert-comptable sont également moins chers par rapport à celui qui reçoit à son cabinet en raison de la diminution des coûts : pas de déplacement à effectuer, frais de communication non payants (échanges généralement opérés par mail ou sur appel vidéo). Les inconvénients : possibilité de piratage du compte.
L’expert-comptable à son cabinet
L’expert-comptable à son cabinet quant à lui propose comme atout de disposer de plus de temps pour être à l’écoute de son client. Disponibilité et qualité de l’accompagnement sur le long terme doivent en effet faire partie des points forts d’un bon expert-comptable. Il en est de même pour sa proximité : il est préférable de le choisir également par rapport à son emplacement. Confidentialité et sécurité des informations sont garanties auprès de l’expert-comptable qui reçoit à son cabinet.
Dans tous les cas, un bon expert-comptable doit être sélectionné pour ses années d‘expérience ainsi que pour sa polyvalence. Spécialisé en LMNP, il doit être au courant de l’évolution des lois de finance en vigueur afin d’optimiser au mieux la fiscalité de son client.
